來源:百科
2023-06-23 11:49:24
【資料圖】
二手房交易的過戶費一般包括契稅、增值稅及附加稅、個人所得稅、房屋交易手續(xù)費、測繪費、房屋產(chǎn)權(quán)登記費、房屋評估費、中介費等費用。根據(jù)普通住宅的房產(chǎn)證年限不同、是否首套房,過戶費還有差異。一般來說,有三種情況:1.房產(chǎn)證未滿兩年,需要繳納全部費用。如果不是唯一住宅,契稅的稅率會增加。2.房產(chǎn)證滿兩年但是不滿五年,如果是唯一住宅,增值稅免征。如果不是唯一住宅,契稅的稅率會增加。3.房產(chǎn)證滿五年:房產(chǎn)增值稅、個人所得稅免征。一般來說,首套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為1.5%;二套房:面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為2%。
二手房交易稅費一覽表
一般來說,如果是二套的契稅要大于首套房,二套房面積≤90平,契稅稅率為1%;面積>90平,契稅稅率為2%。需要注意的是,現(xiàn)在二手房市場一般賣方是盡收價,不承擔(dān)稅費,所以一般由購房者承擔(dān)所有過戶費。
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